Pass-Through-Rate

Entschlüsselung der Pass-Through-Rate: Enthüllung des Nettozinses an verbrieften Vermögenswerten

Das Verständnis der Feinheiten der Pass-Through-Rate ist für Anleger, die sich im Bereich verbriefter Vermögenswerte, insbesondere hypothekenbesicherter Wertpapiere (MBS), zurechtfinden, von entscheidender Bedeutung. Lassen Sie uns genauer untersuchen, was die Pass-Through-Rate ausmacht, welche Auswirkungen sie auf Anleger und die Hauptakteure auf dem Verbriefungsmarkt hat.

Aufklärung der Pass-Through-Rate: Die Perspektive eines Investors

Der Pass-Through-Satz, oft auch als Nettozinssatz bezeichnet, stellt die Rendite dar, die Anleger auf verbriefte Vermögenswerte wie MBS erhalten, nach Abzug verschiedener Gebühren des Emittenten. Obwohl der Pass-Through-Satz niedriger ist als der für einzelne Wertpapiere genannte Zinssatz, bleibt er ein entscheidender Faktor für Anleger, die ihre Rendite prognostizieren.

Die Mechanismen hinter der Verbriefung

Institutionen wie Sallie Mae, Fannie Mae und Freddie Mac spielen eine wichtige Rolle bei der Verbriefung von Hypotheken, deren Bündelung in MBS und dem Verkauf an Investoren. Dieser Prozess gewährleistet Liquidität und Stabilität auf dem Hypothekenmarkt und diversifiziert gleichzeitig die Risiken für Anleger durch gepoolte Hypotheken.

Projizieren von Renditen: Bewertung der Pass-Through-Rate

Anleger messen die prognostizierte Pass-Through-Rate als Rendite ihrer Investition und berücksichtigen dabei Faktoren wie Zinsschwankungen und die Art der zugrunde liegenden Hypotheken. Das Verständnis dieser Dynamik hilft Anlegern, das Risiko-Rendite-Verhältnis einzuschätzen und fundierte Anlageentscheidungen zu treffen.

Fannie Mae und Freddie Mac: Säulen des Hypothekenmarktes

Fannie Mae und Freddie Mac wurden vom Kongress gegründet und dienen als Dreh- und Angelpunkt auf dem Hypothekenmarkt, indem sie für Liquidität und Erschwinglichkeit sorgen. Indem sie Hypotheken von Kreditgebern kaufen und diese entweder halten oder in Wertpapiere verpacken, stellen diese Unternehmen einen stetigen Fluss von Hypothekenmitteln für Hauskäufer und Investoren sicher.