Kredit-Kosten-Verhältnis (LTC)

Entschlüsselung des Kredit-Kosten-Verhältnisses (LTC) bei Gewerbeimmobilien

Verständnis des Kredit-Kosten-Verhältnisses (LTC)

Begeben Sie sich auf eine Reise durch die Feinheiten des Loan-to-Cost-Verhältnisses (LTC) im gewerblichen Immobilienbau. Entdecken Sie, wie diese Kennzahl Kreditgebern dabei hilft, das Projektrisiko einzuschätzen und Entwickler dabei hilft, den Eigenkapitalerhalt zu beurteilen, zusammen mit ihrer Beziehung zum Beleihungsauslauf (LTV).

Die Formel für LTC enträtseln

Tauchen Sie ein in den mathematischen Rahmen von LTC, bei dem der Kreditbetrag durch die Baukosten geteilt wird. Gewinnen Sie Einblicke in die Bedeutung dieser Kennzahl und ihre Auswirkungen auf die Finanzierung gewerblicher Immobilienvorhaben.

Interpretation des LTC-Verhältnisses

Entdecken Sie die Auswirkungen der Berechnung des LTC-Verhältnisses für Kreditgeber und Entwickler. Erfahren Sie, wie eine höhere LTC-Quote ein erhöhtes Risiko für Kreditgeber bedeutet und welche Faktoren neben dieser Kennzahl bei Kreditgenehmigungsprozessen berücksichtigt werden.

Anschauliches Beispiel einer LTC-Anwendung

Beschäftigen Sie sich mit einem hypothetischen Szenario, das die praktische Anwendung von LTC-Ratio-Berechnungen in Immobilienprojekten demonstriert. Verstehen Sie, wie Kreditgeber die Kreditbeträge auf der Grundlage der Baukosten und der Eigenkapitalanteile des Kreditnehmers bestimmen.

Vergleich von LTC und LTV-Verhältnis

Unterscheiden Sie zwischen den LTC- und LTV-Verhältnissen und verstehen Sie ihre jeweilige Rolle bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Sehen Sie sich Beispiele an, die die Unterschiede und Gemeinsamkeiten zwischen diesen beiden wichtigen Kennzahlen veranschaulichen.