Kapitalisierungszinssatz

Entdecken Sie die Geheimnisse der Kapitalisierungsrate bei Immobilieninvestitionen

Tauchen Sie ein in die Feinheiten des Kapitalisierungszinssatzes (Cap-Rate) und seine Bedeutung für die Bewertung gewerblicher Immobilieninvestitionen. Erkunden Sie die Formeln, Beispiele und Interpretationen, um zu verstehen, wie sich die Kapitalisierungsrate auf Anlageentscheidungen auswirkt.

Kapitalisierungszinssatz verstehen

Entdecken Sie die entscheidende Rolle der Kapitalisierungsrate bei der Beurteilung der Rentabilität und potenziellen Rendite von Immobilieninvestitionen. Erhalten Sie Einblicke in die Berechnung und Darstellung der intrinsischen Rendite einer Immobilie.

Formel für den Kapitalisierungszinssatz

Entdecken Sie die verschiedenen Formeln zur Berechnung der Kapitalisierungsrate, einschließlich der Berechnung auf Basis des Nettobetriebseinkommens (NOI) und des aktuellen Marktwerts. Verstehen Sie die Bedeutung von NOI und Immobilienwert bei der Bestimmung der Kapitalisierungsrate.

Beispiele für den Kapitalisierungszinssatz

Tauchen Sie ein in Beispiele aus der Praxis, die die Anwendung der Kapitalisierungsrate bei Investitionsentscheidungen veranschaulichen. Erkunden Sie Szenarien, in denen unterschiedliche Faktoren wie Mieteinnahmen, Ausgaben und Immobilienbewertung die Kapitalisierungsrate beeinflussen.

Interpretation des Kapitalisierungszinssatzes

Erfahren Sie, wie Sie die Kapitalisierungsrate interpretieren und ihre Auswirkungen auf das Anlagerisiko und die Rendite abschätzen. Verstehen Sie den Zusammenhang zwischen Kapitalisierungssatz, Immobilienbewertung und Investitionsdauer.

Darstellung des Gordon-Modells für die Cap-Rate

Entdecken Sie eine alternative Darstellung der Kapitalisierungsrate mithilfe des Gordon-Wachstumsmodells. Verstehen Sie, wie dieses Modell mit den Grundprinzipien der Berechnung und Bewertung der Kapitalisierungsrate übereinstimmt.