Haus arm

Hausarme entmystifizieren: Ein umfassender Leitfaden

Das Konzept verstehen

Was ist Hausarmut?

Unter Hausarmut versteht man Personen, die einen erheblichen Teil ihres Einkommens für die Ausgaben für Wohneigentum aufwenden, so dass ihnen nur begrenzte Mittel für diskretionäre Ausgaben und andere finanzielle Verpflichtungen zur Verfügung stehen. Dieser Begriff wird oft verwendet, um die Situation zu beschreiben, in der Hausbesitzer über ein hohes Vermögen, aber wenig Geld verfügen und aufgrund der hohen Wohnkosten Schwierigkeiten haben, ihre täglichen Ausgaben zu decken.

Faktoren, die zum Hausmangelstatus beitragen:

• Unterschätzung der Kosten:Viele Menschen unterschätzen die mit dem Wohneigentum verbundenen Gesamtkosten, was zu finanziellen Belastungen führt.
• Einkommensveränderung:Unerwartete Veränderungen des Einkommensniveaus können dazu führen, dass zuvor bezahlbare Wohnkosten nicht mehr beherrschbar sind.

Richtlinien zur Vermeidung des Hausmangelstatus

Tipps für angehende Hausbesitzer:

• Mit Bedacht budgetieren:Erstellen Sie eine konservative Schätzung der Wohnkosten auf der Grundlage des Einkommens und berücksichtigen Sie Faktoren wie Anzahlung, Hypothekenzinsen und Grundsteuern.
• Auswahl der richtigen Hypothek:Entscheiden Sie sich für Festhypotheken, um unerwartete Zahlungssteigerungen im Zusammenhang mit Hypotheken mit variablem Zinssatz zu vermeiden.
• Verwaltung der Notfallfonds:Legen Sie Mittel für unerwartete Ausgaben wie Wartungskosten oder Änderungen der finanziellen Verhältnisse zurück.

Beurteilung des Hausmangelstatus

Verstehen des Verhältnisses von Schulden zu Einkommen:

• Front-End-DTI:Die Wohnkosten sollten idealerweise 28 % des monatlichen Bruttoeinkommens nicht überschreiten.
• Back-End-DTI:Zusammen mit anderen Schulden sollten die gesamten monatlichen Ausgaben 36 % des Bruttomonatseinkommens nicht überschreiten.

Bewältigungsstrategien für hausarme Menschen

Praktische Lösungen:

• Begrenzung der Ermessenskosten:Durch die Kürzung nicht unbedingt notwendiger Ausgaben können Mittel zur Deckung der Wohnkosten freigesetzt werden.
• Zusätzliche Beschäftigung:Die Übernahme zusätzlicher Arbeiten oder Nebenjobs kann das Einkommen aufbessern und finanzielle Belastungen verringern.
• Einsparungen nutzen:Die Nutzung von Ersparnissen kann dazu beitragen, unerwartete Ausgaben zu decken und in Zeiten finanzieller Anspannung einen Puffer zu schaffen.
• Erwägen Sie den Verkauf:In extremen Fällen kann der Verkauf des Hauses notwendig sein, um den finanziellen Druck zu verringern und nach günstigeren Wohnmöglichkeiten zu suchen.